+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

24 20 об оценочной деятельности в 2019 году

24 20 об оценочной деятельности в 2019 году

Лицензия на оценочную деятельность 30 Июля Довольно часто к нам обращаются люди, требующие перед началом работы по оценке предоставить лицензию на проведение оценочной деятельности. Для каких целей и кто посоветовал запросить такой документ они, как правило, не уточняют, и каждый раз нам приходится ссылаться на законодательство и объяснять что лицензия давно отменена. Вместо лицензии в силу вступили новые, гораздо более жесткие правила проведения работ оценочными компаниями. Публикуем ответ эксперта: Переходные и заключительные положения в ред. Федерального закона от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заказывайте экспертизу отчета, и Вам все распишут подробно, тем более, если речь идет о судебном процессе. Добрый день!

Вопрос-ответ

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

На сегодняшний день нет подписанных Российской Федерацией международных договоров, затрагивающих вопросы оценочной деятельности. Кроме Федерального закона от Помимо федеральных законов и международных договоров к нормативным правовым актам Российской Федерации в соответствии со ст.

Конституция Российской Федерации; указы Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить ГК РФ и другим законам России; постановления Правительства Российской Федерации, принимаемые во исполнение Гражданского кодекса и иных законов России, указов Президента России; акты министерства и иных федеральных органов исполнительной власти, содержащие нормы гражданского права, в случаях и пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами.

В случае противоречия между Конституцией и международным договором в соответствии со ст. В случае противоречия между федеральным законом и Конституцией России применяется Конституция России. При противоречии Гражданскому кодексу каких-либо других федеральных законов применяется Гражданский кодекс.

При противоречии федеральным законам указов Президента применяются федеральные законы. Таким же образом указы Президента имеют приоритет перед постановлениями Правительства и актами министерств и органов исполнительной власти, а постановления Правительства имеют приоритет перед актами министерств и органов исполнительной власти.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей.

Настоящий Федеральный закон в первую очередь определяет основные юридические требования этой деятельности. В части, не урегулированной данным Законом, оценочная деятельность регулируется другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, указанными в комментарии к ст.

Понятие оценочной деятельности дано в ст. Понятие объекта оценки дано в ст. Но в данной статье говорится еще о том, кто имеет право на осуществление оценки. Это те лица, кому принадлежат объекты оценки, указанные в ст. Первыми среди них указаны Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, которые в соответствии со ст.

А согласно ст. Таким образом, определяя правомочия Российской Федерации на заключение договора на проведение оценки, необходимо проверять компетенцию того или иного органа, выступающего от лица государства или муниципального образования. Для этого проверяются документы о принадлежности объекта оценки, за каким органом закреплена ответственность за сохранность данного объекта, какой орган имеет право заключать сделки с оцениваемым объектом.

Следует отметить, что наряду с Российской Федерацией объекты оценки могут принадлежать субъектам Российской Федерации. Также объекты оценки могут принадлежать муниципальным образованиям, а могут принадлежать юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Что касается имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то им правомочны распоряжаться руководители этих юридических лиц в соответствии с уставами этих юридических лиц и другие лица, действующие по доверенности.

Кроме того, объекты оценки могут принадлежать также любым физическим и юридическим лицам, включая и нерезидентов Российской Федерации. Что касается недееспособных или не полностью или ограниченно дееспособных физических лиц, то сделки от их имени должны заключать их законные представители.

Цель проведения оценки может быть различной. Закон конкретизирует совершение сделок как наиболее часто встречающуюся цель, но могут быть и другие цели, например для представления доказательства в суде.

Статья 3. Понятие оценочной деятельности Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: В данной статье выделяется три основных признака оценочной деятельности: В редакции Закона до Теперь же законодатель уточнил, что оценочная деятельность - это не просто любая деятельность, а именно профессиональная.

В законодательстве довольно часто встречаются такие понятия, как, например, профессиональная деятельность адвоката, нотариуса, врача, журналиста и др.

Профессиональная деятельность обычно является основным источником дохода". Некоторые виды профессиональной деятельности требуют получения специального разрешения или лицензии на ее осуществление.

За незаконное осуществление некоторых видов профессиональной деятельности, то есть без соответствующих полномочий или разрешений, может быть предусмотрена дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Отметим два основных признака оценочной деятельности как профессиональной деятельности.

В соответствии с комментируемым Законом это: Профессиональной оценочной деятельностью по Закону могут заниматься только те лица, которые являются субъектами оценочной деятельности в соответствии со ст. И последний признак оценочной деятельности: Что касается стоимости, то в соответствии с Современным экономическим словарем авторы: Райзберг Б.

Одним словом, оценочная деятельность должна быть направлена на определение вообще какой-либо стоимости объекта. Среди видов стоимости в Законе конкретно выделяется именно рыночная стоимость как наиболее часто определяемая при оценке.

Но допускается и определение других видов стоимости. В комментируемой статье дается понятие рыночной стоимости объекта оценки. Нигде больше в законодательстве не дается понятия рыночной стоимости. Итак, под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Выделим признаки, по которым определяется рыночная стоимость объекта: Эти же признаки расшифровываются самим законодателем: Оферта должна содержать существенные условия договора; согласно ст.

Однозначно нельзя говорить о рыночной стоимости, когда речь идет о сделках исключительно договорах , исполнение обязательств по которым должно быть оплачено по цене, устанавливаемой или регулируемой уполномоченными на то государственными органами. Возможность такого регулирования предусматривает ст.

В качестве примера здесь можно привести тарифы на услуги общедоступной электросвязи и почтовой связи, тарифы на услуги по транспортировке газа, услуги железнодорожного транспорта и другие.

Большой вопрос вызывает правомерность применения оценки для основного договора, заключаемого в соответствии с предварительным договором ст. Позиция ДКУ Статья 4. Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона далее - оценщики.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей Следует разделять понятия "субъект оценочной деятельности" и "субъект договора на проведение оценки объекта".

Субъектами договора являются стороны договора: Что касается оценочной деятельности, то сама оценочная деятельность - профессиональная деятельность. Следовательно, субъектом оценочной деятельности должен быть профессионал, то есть только тот, кто способен и имеет право по закону заниматься оценкой.

В настоящем Законе такой субъект назван оценщиком. В соответствии с комментируемой статьей Закона субъектом оценочной деятельности может быть лицо, подпадающее под следующие признаки: Все субъекты гражданского права делятся на физических и юридических лиц. Оценщиком может быть только физическое лицо.

Таким образом, даже при заключении договора на проведение оценки с юридическим лицом, проводящим оценочную деятельность, в договоре должно указываться конкретное физическое лицо, проводящее оценку, которое и будет нести всю ответственность по договору в соответствии с положениями Закона.

Из остальных требований данной статьи ясно, что это физическое лицо должно обладать полной дееспособностью, что означает в рамках ст. Такая дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Мало того, данное физическое лицо должно являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Статус этих организаций подробно описан в ст.

Такое большое количество статей, посвященных саморегулируемым организациям, говорит о том, что законодатель решил проявить особое внимание к статусу этих организаций как главной части в механизме регулирования деятельности оценщиков. И все это - помимо обязательных требований к саморегулируемым организациям, указанным в Федеральном законе от Но даже кроме этого оценщик обязан застраховать свою профессиональную ответственность в соответствии с требованиями ст.

Об этом также подробнее сказано в комментариях к указанным статьям. Выполнение только указанных выше условий еще не дает права заниматься оценочной деятельностью. Занимаясь частной практикой, оценщик обязательно должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, так как в соответствии со ст.

Другой вариант: В этом случае обязательны следующие условия: Что касается обязательных требований к юридическому лицу, заключающему трудовой договор с оценщиком, то об этом подробнее описано в комментарии к ст.

Комментируемый Закон не предусматривает такого варианта, как заключение индивидуальным предпринимателем трудового договора со специалистом-оценщиком. Одним из самых трудных вопросов для юридических лиц при приеме на работу специалиста является определение квалификации специалиста, разработка должностной инструкции и определение должностных прав и обязанностей специалистов, которые желательно включать в трудовой договор согласно ст.

В связи с этим можно обратить внимание на существование такого документа, как Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденный Постановлением Минтруда России от Должностные обязанности.

Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

An error occurred.

Федеральный закон от 21 июля г. В Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц подлежат включению дата составления и порядковый номер отчета об оценке объекта оценки, основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки, сведения об оценщике фамилия, имя и при наличии отчество , сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, описание объекта оценки, дата определения стоимости объекта оценки, определенная оценщиком рыночная стоимость объекта оценки, информация об экспертном заключении на отчет об оценке объекта оценки дата составления, порядковый номер, сведения об эксперте или экспертах фамилия, имя и при наличии отчество , сведения о членстве эксперта, экспертов в саморегулируемой организации оценщиков, результаты экспертизы, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки, иные сведения, предусмотренные федеральным законом или федеральными стандартами оценки. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки далее - отчет. Отчет составляется на бумажном носителе и или в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение.

Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

Датой проведения оценки является день, по состоянию на который определена стоимость объекта оценки. Размер оплаты за проведение оценки не может выражаться в процентном отношении к определяемой стоимости объекта оценки. Статья 9.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Леонид Михельсон: потребитель не купит дороже то, что можно купить дешевле

N Д22и С учетом начала применения с 1 апреля года норм Федерального закона от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" далее - Закон об оценочной деятельности для всех лиц, являющихся членами саморегулируемых организаций оценщиков, в части обязательности наличия квалификационного аттестата, подтверждающего сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности далее соответственно - квалификационный экзамен, квалификационный аттестат , для членства в саморегулируемой организации оценщиков далее - СРОО , Минэкономразвития России сообщает следующее. В соответствии с положениями части третьей статьи 4 и абзаца четвертого части второй статьи 24 Закона об оценочной деятельности с 1 апреля года оценщик может осуществлять оценочную деятельность только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате. Учитывая указанные положения Закона об оценочной деятельности, лица, не имеющие квалификационный аттестат, после 1 апреля года, не вправе подписывать отчеты об оценке объектов оценки далее - отчет об оценке , проводить экспертизу отчетов об оценке объектов оценки. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 29 мая года N "Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности" направлениями оценочной деятельности, по которым выдаются квалификационные аттестаты, являются: Отмечаем, что отчет об оценке экспертное заключение на отчет об оценке , составленный после 1 апреля года, должен быть подписан оценщиком экспертом , имеющим квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценочной деятельности. В ином случае отчет об оценке экспертное заключение на отчет об оценке будет составлен с нарушением норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, а, следовательно, учитывая положения абзаца первого пункта 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке ФСО N 3 ", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая года N , такой отчет заключение не может считаться отчетом об оценке экспертным заключением и не влечет соответствующих правовых последствий. Также отмечаем, что в соответствии с положениями статьи

N ФЗ ; от

Федеральных законов от Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред.

Лицензия на оценочную деятельность

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности. На сегодняшний день нет подписанных Российской Федерацией международных договоров, затрагивающих вопросы оценочной деятельности.

.

.

.

Федеральный закон N ФЗ Об оценочной деятельности в РФ с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с года. Статья Стандарты оценочной Статья Требования к членству в 14 апреля

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Семен

    Спасибо, что поднимаете важные темы!

  2. Карп

    Многие мужчины не хотят секса со своей женой,и отказ от секса как аргумент того что жена его может подставить.Теперь женщины будут охотиться на мужчин,которые и без того скромны .Мужчины перестанут доверять вам и разводы станут обычным делом .Украинкам теперь не позавидуешь